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Precio de los cerramientos de terrazas

El precio medio de cerrar una terraza es de 2.338 €.

¿Cuánto cuesta cerrar una terraza?

Un cerramiento de terraza es una estructura rígida y resistente con paneles de vidrio en el techo y los laterales. Estas estructuras se utilizan para proteger y cerrar balcones, terrazas y porches con la idea de permitir su uso durante todo el año, incluso cuando llueve o las condiciones de calor o frío no permiten la utilización de los espacios abiertos. En ocasiones, sobre todo en el caso de porches y patios, los cerramientos son pérgolas con techo cubierto y laterales abiertos.

Los cerramientos de terrazas los realizan habitualmente los profesionales en carpintería metálica y los oficiales/ayudantes cerrajeros. Si se trata de cerramientos sin perfiles de metal o PVC, el trabajo lo realizan los montadores.

El precio medio para el cerramiento de una terraza de 240 cm de longitud, 100 cm de ancho y 210 cm de altura es de 2.388 €.

Ventajas y desventajas

Cerrar la terraza es una reforma importante que tiene muchas ventajas. Sin embargo, también reviste algunos inconvenientes. Son los siguientes:

Ventajas

  • Se consigue ampliar el espacio útil de la estancia correspondiente.
  • Aumenta la seguridad y la privacidad de la vivienda.
  • Se da uso los 365 días del año a una zona de la casa que no se suele emplear en determinadas temporadas.
  • La zona se vuelve mucho más limpia, ya que no está al aire libre.
  • En zonas ruidosas, el cerramiento de terraza crea una cámara aislante y reduce las molestias.
  • Los cerramientos también aportan aislamiento térmico.
  • Reduce las facturas de calefacción y aire acondicionado.
  • Los cristales del cerramiento permiten colocar ventanas y persianas.
  • Algunos cerramientos permiten abrir los paneles o ventanas por completo, incluyendo el techo. Esto permite disfrutar de ambas opciones: espacio abierto y zona cerrada.

Inconvenientes

  • Cerrar la terraza es una reforma costosa y complicada.
  • Hay que solicitar permisos a la comunidad de vecinos y al ayuntamiento.
  • El espacio abierto desaparece y pasa a formar parte de la casa, salvo cuando se instalan estructuras especiales.
  • Aunque el espacio es más limpio, habrá que limpiar los cristales y la estructura.
  • Se pierde luz natural en el interior de la casa.

Tipos

Los cerramientos de terraza se clasifican en distintos tipos dependiendo de distintos aspectos. Podemos agruparlos según la estructura portante, el acristalamiento y el tipo de techos.

Según la estructura

  • Con perfiles verticales. Llevan una estructura realizada con perfiles de aluminio o PVC similares a los de las ventanas. Los paneles son de vidrio aislante. Se utilizan en balcones y terrazas con techo, terrazas abiertas y patios o jardines. Con doble acristalamiento y perfiles de PVC blanco tienen un precio de unos 230 € el m2.
  • Sin perfiles verticales. También llamados “acristalamientos”, llevan un perfil superior en el techo o el perfil superior de la estructura y otro inferior en el muro que sirve como barandilla o en el suelo a los que se sujetan los paneles de vidrio. Entre los paneles no hay perfiles, y se pliegan hacia dentro para poderlos abrir. Su precio va desde 255 €/m2 en adelante con cristal de 10 mm y 1,40 m de altura instalado.

Estos dos tipos de cerramientos tienen ventajas e inconvenientes:

Tipo de estructuraVentajasInconvenientes

Con perfiles verticales

Muy resistentes y sólidos

Totalmente estancos y herméticos

Aumentan el aislamiento acústico y térmico

Ligeramente más caros

La sensación de “cerrado” es mayor

La instalación es más lenta y complicada

Requieren permisos

Sin perfiles verticales

Más económicos

Crean una sensación “abierta”

Son modernos y elegantes

Son más fáciles de instalar

Normalmente no requieren permisos

No son totalmente herméticos

No aíslan perfectamente frente al ruido, el calor/frío y la suciedad


Según el acristalamiento

  • Cortinas de cristal. Son acristalamientos sin perfiles verticales cerrados con paneles de vidrio templado de seguridad de entre 8 y 10 mm.
  • Cerramientos a media altura. Para balcones y terrazas con muro de barandilla. Se fijan directamente a la parte superior del muro, anclando los perfiles con tornillos o cemento, dependiendo del tipo de cerramiento.
  • Cerramientos tipo “ventana”. Llevan perfiles de PVC o aluminio cerrados con paneles de vidrio. Si el cerramiento lleva techo existen dos tipos: fijos y móviles. Los fijos son los más habituales y su precio va desde los 120 €/m2 en adelante. Los móviles suelen ser algo más caros, alrededor de 182 €/m2. En los cerramientos tipo “ventana” y en el de media altura, los paneles pueden ser fijos o practicables con distintos tipos de apertura:
Tipo de aperturaCaracterísticas

Fija

Panel fijo de 40x40 cm: 69,80 €

Paneles que no se pueden abrir

Se colocan en los laterales de los cerramientos y en zonas altas

Oscilobatiente

Panel de 40x40 cm: 140 €

Se abren como las practicables, pero también se pueden abrir solo por su parte superior

Permiten la ventilación cuando están cerradas

Corredera

Panel con 2 hojas: 140 €

Las hojas se deslizan por carriles superiores e inferiores

No ocupan espacio al abrirse

Practicable

Panel con 2 hojas: 170 €

Las hojas están fijadas a los marcos con bisagras

Son aislantes y fáciles de limpiar


Materiales

Los cerramientos son estructuras formadas por perfiles de aluminio o PVC y paneles de vidrio. Dentro del presupuesto, el coste de los perfiles suele suponer aproximadamente el 80-85% del total, frente a un 20-15% correspondiente a los cristales.

El aluminio es un metal ligero que suele ir lacado. Aguanta bien el paso de los años y debe llevar sistema de RPT (rotura de puente térmico) para evitar la condensación de agua en el interior de los cristales. El precio medio es de 250 €/m2 con doble acristalamiento.

El PVC es un material reciclable y muy resistente. Su única desventaja es que el PVC blanco puede amarillear transcurridos 15 o 20 años. El precio medio es de 230 €/m2 con doble acristalamiento.

Precio

En el precio de un cerramiento para terraza influyen muchas variables: si es completo o a media altura, si lleva techo o no, si es con perfilería o tipo acristalamiento. A grandes rasgos, podemos calcular los siguientes precios para cerrar una terraza de 240 cm de longitud, 100 cm de ancho y 210 cm de altura, con frontal de 4 hojas practicables y laterales fijos:

  • Con perfiles de aluminio blanco de calidad media y rotura de puente térmico, unos 2.300 €. Si los perfiles son de PVC sale por unos 2.100 €.
  • Similar, a media altura: unos 1.050 € y 920 € respectivamente.
  • Si lleva techo fijo, hay que añadirle unos 288 €; si es móvil, unos 436 €.
  • Cerrar un espacio similar con cortina de cristal sin perfiles verticales sale por 2.356 €.

Extras

Cristales

Existen distintos tipos de vidrios para cerramientos de terrazas. Además de los cristales templados de las cortinas de cristal y los dobles acristalamientos de los cerramientos con perfiles, podemos encontrarlos de tipo Parsol, es decir, coloreados en tonos azul o bronce, desde unos 65 €/m2; de alta seguridad desde unos 73 €/m2 y especiales para control solar, que reflejan hasta un 82% del calor y un 95% de los rayos UV. Su precio va desde unos 90 €/m2 en adelante.

Toldos para techos de cristal

Si nuestro cerramiento tiene techo de cristal, es fundamental colocar un toldo para crear sombra durante los momentos en los que el sol incida sobre el vidrio. Un toldo retráctil con palillería y recogida con pliegues, con herrajes en blanco y color liso sale por unos 512 €/m2.

¿Qué más hay que tener en cuenta?

  • Permisos. Para cerrar una terraza es necesario solicitar el permiso correspondiente al Ayuntamiento. Muchas veces las licencias no se conceden, ya que se considera una obra mayor que añade metros útiles a la vivienda. Si el permiso se otorga, al ser una licencia de obra mayor habrá que contratar a un arquitecto para que haga el proyecto y pagar las tasas correspondientes.
  • Comunidad de vecinos. Para hacer esta obra es obligatorio contar con la aprobación de la comunidad de vecinos.
  • Obstáculos. Antes de decidirnos a cerrar nuestra terraza, conviene comprobar que no hay elementos que entorpezcan, dificulten o incluso hagan imposible la reforma: tuberías, bajantes, cableado eléctrico, equipos de aire acondicionado, tendederos fijos o elementos comunes con la comunidad de vecinos que forman parte de la fachada. Conviene pedir a los instaladores que comprueben in situ todas las posibilidades antes de empezar la obra.
  • Orientación de la terraza. Si está orientada al norte-este, merece la pena invertir en un buen aislamiento frente al frío y la humedad. Si por el contrario mira al sur-oeste, conviene escoger cristales de control solar para reducir la temperatura creada por la incidencia del sol durante el mediodía y la tarde.
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