cost guide icon
 

Precio de certificado de eficiencia energética

Precio de certificado de eficiencia energética

Media nacional
170 €
(certificado de eficiencia energética de un piso de 100 m2 con tasas de precio medio, IVA incluido)
Desde: 67 €

(piso de 50 m2 con tasas gratuitas)

Hasta: 343 €

(piso de 200 m2 con tasas de precio alto)

El precio de obtener un certificado de eficiencia energética puede variar en función de la ciudad.
Recibe presupuestos gratis de profesionales de tu zona.

Obtener un certificado de eficiencia energética cuesta, de media, 170 €.

En esta guía

¿Por qué pedir un certificado de eficiencia energética?
Proceso
Precio
Cómo mejorar la eficiencia energética de tu vivienda
¿Qué más hay que tener en cuenta?

¿Cuánto cuesta obtener un certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial donde se detallan las características energéticas de una vivienda, local u oficina. En el certificado se incluyen aspectos como el consumo de energía y agua del edificio, su orientación, su capacidad aislante, etc. Es obligatorio para cualquier inmueble que se quiera vender o alquilar.

El precio medio del certificado de eficiencia energética de un piso de 100 m2 en una provincia con tasas de precio medio (17,90), IVA incluido, es de 170 €.

¿Por qué pedir un certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética es obligatorio en los supuestos antes indicados, pero también se puede encargar de forma voluntaria. Los casos en los que conviene solicitarlo son:

  • Si vamos a vender o a alquilar el inmueble. Además de ser obligatoria su entrega junto con el contrato de compraventa o alquiler, también sirve para mostrar a los posibles compradores la eficiencia energética del inmueble, lo que ahorrará el comprador en calefacción, electricidad y agua, el confort que puede obtener…
  • Si vamos a hacer una reforma. Gracias al certificado de eficiencia energética obtendremos información para saber qué mejorar para tener una casa más eficiente y ahorrar en las facturas.
  • Cuando queremos reducir nuestro gasto en energía y agua. El técnico indicará las posibles mejoras, como por ejemplo mejorar el sistema de calefacción, colocar griferías sostenibles, cambiar o renovar las ventanas...

Proceso

El proceso para obtener el certificado de eficiencia energética de un inmueble consta de varios pasos. Solicitarlo y obtenerlo no es complicado y no suele durar más de 2 o 3 días. A grandes rasgos, los pasos necesarios son:

Buscar un técnico o empresa y comparar presupuestos. Las tarifas no son fijas y están sujetas a la libre competencia, por lo que los precios varían bastante. Sin embargo, no conviene elegir siempre la más económica.

Concertar una visita in situ. El técnico debe acudir al inmueble y recabar datos sobre los sistemas energéticos: calefacción y climatización, iluminación y electricidad, agua caliente sanitaria… También se informará sobre la construcción: su antigüedad, los materiales y demás aspectos de la edificación. El consumo de agua y la orientación del edificio son otros aspectos a valorar. Por último, el técnico medirá las estancias para levantar un plano real.

Realización del estudio. Esta tarea la realiza el técnico en sus oficinas, empleando el programa informático y el proceso aprobados por el Ministerio de Industria. Además de la calificación energética que va de la A a la G, de más eficiente a menos eficiente; el certificado debe incluir las propuestas del técnico para conseguir una vivienda, oficina o local más eficiente. Estas propuestas irán acompañadas de la calificación energética que obtendría el inmueble una vez realizadas las reformas, así como del ahorro energético que pueden lograr.

Entrega del certificado y la etiqueta. El último paso es la entrega por parte del técnico del certificado de eficiencia energética y la etiqueta correspondiente, con la información indicada y la calificación que haya obtenido el inmueble.

Precio

El precio del certificado de eficiencia energética puede variar mucho, ya que no está sujeto a tarifas oficiales. Sin embargo y salvo excepciones, no hay una diferencia muy relevante. Normalmente está sujeto a dos variables: la superficie en metros cuadrados y el número de plantas o tipo de construcción (piso o chalet).

  • Para un piso de 100 m2 o más el precio medio del certificado es de 1,5 €/m2, es decir, unos 150 € IVA incluido.
  • Los pisos de menos de 100 m2 tienen precios variables, aunque se calcula que el precio medio de un certificado de eficiencia energética para un piso de entre 50 y 80 m2 es de unos 67 €.
  • Si hablamos de chalets o casas adosadas/unifamiliares, el coste es mayor. El precio del certificado para un chalet de 120 m2 puede alcanzar los 200 €.
  • En determinadas Comunidades Autónomas el registro del certificado obliga a pagar unas tasas. Las tasas van desde los 3 € de Castilla-La Mancha hasta los 23,23 € de Murcia, a los que hay que sumar al precio del certificado de eficiencia energético. En el resto de comunidades el registro es gratuito.

Según la Ley 38/1999 de Ordenación de Edificación, los certificados de eficiencia energética los realizan, tramitan y entregan distintos profesionales: arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores e ingenieros de distintas especialidades. Aunque no es obligatorio, sí es altamente recomendable que estos profesionales hayan realizado el correspondiente Curso de Certificación Energética que les habilita como técnicos especializados.

Cómo mejorar la eficiencia energética de tu vivienda

Mejorar la eficiencia energética de una vivienda y conseguir una calificación más alta en el certificado revalorizará el inmueble y reducirá los gastos en las facturas. Para conseguirlo se pueden tomar una serie de medidas:

  • Mejorar el aislamiento térmico (desde 60 €/m2) trasdosando las paredes de la fachada con lana mineral, insuflando aislante en las paredes, cambiando o mejorando las ventanas y sustituyendo el suelo por un suelo laminado aislante (desde 22 €/m2).
  • Colocar reductores de caudal (10 €) en los grifos y aireadores (desde 4 €) en los caños, que consumen un 50% menos de agua. Cambiar el sistema de calefacción (alrededor de 3.000 €) por uno más adecuado a las condiciones del edificio y las necesidades de la familia.
  • Renovar la instalación eléctrica (unos 1.700 €) de la vivienda si está anticuada u obsoleta.
  • Cambiar las viejas bombillas y lámparas por bombillas LED (desde 1 €) o paneles LED (desde 33 €).
  • Colocar sensores de presencia (desde 9 €) en la iluminación colocada en zonas de paso: entradas, pasillos, garajes…
  • Instalar toldos (desde 550 €) y persianas aislantes (desde 135 €) para reducir el calor, aminorando así el gasto en aire acondicionado.

¿Qué más hay que tener en cuenta?

  • Duración. Según el Real Decreto de Certificación Energética de Edificios Existentes, el certificado de eficiencia energética de un inmueble tiene una duración total de 10 años. Transcurrido este plazo hay que solicitar uno nuevo. También conviene hacerlo si se han realizado reformas y mejoras energéticas en la casa.
  • Obligatoriedad. A la hora de vender o alquilar un inmueble, el propietario está obligado a entregar el certificado de eficiencia energética y su correspondiente etiqueta al comprador o de mostrárselo al futuro inquilino.
  • Tarifas oficiales. Aunque los precios del certificado de eficiencia energética no están sujetos a ninguna regulación, el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas tiene publicadas en el BOE las tarifas para la emisión de dichos certificados por parte de la Sociedad Estatal de la Gestión Inmobiliaria de Patrimonio SEGIPSA.
  • Facturas. A la hora de encargar un certificado de eficiencia energética, el propietario del inmueble deberá entregar al técnico las facturas de los consumos de agua, gas y electricidad de los últimos dos años. Cualquier información adicional sobre el inmueble (reformas, planos, etc.) será de ayuda para obtener el mejor resultado.
¿Te ha parecido útil esta guía?
  

El coste de obtener un certificado de eficiencia energética varía en función de la ciudad. Para obtener presupuestos gratis más específicos, indícanos tu código postal.

picture related to the guide
Última actualización: