(dos aguas sobre espacio no habitable)
(dos aguas sobre espacio habitable, tablero hidrófugo y tejas asfálticas)
El precio de instalar una cubierta inclinada puede variar en función de la ciudad.
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El precio medio de una cubierta inclinada a dos aguas sobre espacio habitable (ático o buhardilla) es de unos 10.200 €.
La cubierta es el cierre superior de los edificios que les aporta protección y aislamiento. Las cubiertas inclinadas son las que están compuestas de planos (faldones) cuya inclinación es superior al 10%. La estructura de una cubierta inclinada está formada por la base (forjado), el material aislante y el revestimiento impermeable, constituido por piezas solapadas entre sí.
El precio medio de una cubierta inclinada a dos aguas sobre espacio habitable (ático o buhardilla) para una casa de 8x8 m de planta, con soporte de panel sándwich y teja curva roja atornillada es de unos 10.200 €. El precio puede variar dependiendo de las condiciones de la obra, la localización y la calidad de los materiales.
Las cubiertas inclinadas se utilizan desde hace siglos. Sus ventajas son:
Mientras que entre sus inconvenientes podemos encontrar:
Las cubiertas inclinadas se pueden dividir en distintos grupos. Vamos a clasificarlas atendiendo a los siguientes factores:
La forma de una cubierta inclinada viene dada por las “aguas”. Se entiende como “agua” cada faldón inclinado en distinta dirección (vertiente) que llevan las cubiertas:
Tipo de cubierta | Descripción | Características |
---|---|---|
A 1 agua | Formadas por 1 faldón inclinado. | Poco utilizada. Sobre todo se usan en porches y cobertizos. Poco aislantes. |
A 2 aguas | Formadas por 2 faldones. Estos se unen en la parte superior. | Las más utilizadas. |
A 3 aguas | Se añade un tercer faldón. en uno de los extremos más cortos. | Bastante raras. |
A 4 aguas | Formadas por 4 faldones que partendesde la zona central del edificio hasta las fachadas. Los faldones pueden unirse en la parte superior en un solo punto o a partir de una arista recta. | Habituales en casas de planta cuadrada. |
En L | Cubiertas a 2 o 3 aguas que rematan dos edificaciones, dispuestas y unidas en un ángulo recto. | Menos habituales. |
Cruce de 2 aguas | Cubiertas a dos o tres aguas que rematan edificaciones en ángulo recto, que se cruzan para crear una planta en forma de cruz. | Muy raras. |
(*) Fotos extraídas del CYPE.
Las más habituales. Están formadas por una estructura compuesta de interior a exterior por el revestimiento interno (pintura, yeso, madera…), el material aislante con impermeabilizante, la placa de soporte y el revestimiento externo (tejas, placas...). También se conocen como cubiertas calientes.
Estas cubiertas están formadas por dos estructuras. La exterior lleva la placa de soporte y el revestimiento externo, y la interior, el aislante y el revestimiento interno. Entre ellas hay una cámara de aire ventilada de espesor variable y no habitable, que aumenta el aislamiento térmico y la eficiencia energética del edificio. Este sistema se suele utilizar en la construcción de cubiertas inclinadas de dos o más aguas. También se conocen como cubiertas frías.
Son cubiertas inclinadas con tejas fijadas en seco con clavos, tornillos, grapas o clips. Este sistema puede utilizarse en cubiertas ventiladas y no ventiladas. Al no llevar mortero se genera una microventilación por debajo de las tejas que evita la condensación de la cerámica y previene heladas, mohos, etc. Reduce los cambios de temperatura y aumenta el frescor del espacio bajo la cubierta.
El material aislante se apoya sobre el soporte. Sobre él se disponen la lámina impermeabilizante, la capa separadora y el revestimiento.
En las cubiertas invertidas, el material aislante va situado bajo el revestimiento de tejas o placas, sobre la capa separadora, la lámina impermeabilizante y el soporte . Las ventajas de este sistema son: más protección para la lámina impermeabilizante, eliminación de la condensación y de los puentes térmicos, mejor aislamiento térmico, y mantenimiento y reparaciones más fáciles.
La estructura que soporta la cubierta incluye las piezas de soporte (vigas, viguetas o tabiques de ladrillo aligerado) y los paneles o tableros sobre los que se colocan el aislante y la cobertura. Estos dos elementos no se incluyen en los siguientes precios:
Las cubiertas se impermeabilizan colocando una placa bajo teja (10 €/m2) antes de poner la cobertura. Si las tejas son planas o asfálticas, se aplicará una emulsión asfáltica (2 €/kg). Para aumentar la impermeabilización, por ejemplo en tejados de pizarra, a la emulsión se le añade una lámina asfáltica (5,54 €/m2).
Para aislar cubiertas inclinadas hay que intercalar un material aislante entre las capas que las conforman. Los materiales más empleados son el poliestireno expandido (5,3 €/m2) y la lana mineral (3,58 €/m2). Dependiendo de si se trata de una cubierta convencional o invertida, el aislante irá colocado de una u otra manera.
Existen paneles sándwich que combinan el tablero de soporte, el aislante y la capa separadora en un solo elemento. El precio medio del panel sándwich de tableros cerámicos con alma de poliestireno expandido (100x30x12 cm) es unos 13-14 €/unidad. Es bastante más rentable, ya que estos paneles combinan 3 elementos y bajan su coste. Además, el tiempo de instalación y el coste de la mano de obra se reducen considerablemente.
La cobertura de la cubierta inclinada se debe realizar con materiales resistentes y estéticos. Las opciones más habituales son:
Cobertura | Características | Precio |
---|---|---|
Tejas cerámicas | Fabricadas con arcillas pigmentadas y cocidas. Tipos: árabes, planas, mixtas y alicantinas. Se fijan con espuma de poliuretano, mortero o clavos, grapas o tornillos. | 7-8 €/m2 sin instalación. |
Placas de pizarra | Buenas para climas húmedos y fríos. Son planas y pueden llevar borde recto, redondeado o en pico. Se fijan con clavos o grapas sobre lámina asfáltica. | 8-9 €/m2 sin instalación. |
Tejas asfálticas | Planchas de fibra de vidrio recubiertas de asfalto por ambos lados. En el exterior van revestidas de arena de sílice molida y coloreada. Se fijan sobre lámina asfáltica, con clavos. | 13-14 €/m2 sin instalación. |
Cubiertas verdes | Cubiertas ajardinadas impermeabilizadas. Ecológicas y naturales. Refrescan el interior de las casas en climas calurosos. | 141,72 €/m2, completa. |
Otras opciones | Tejas de madera, tejas solares. Las tejas solares han sido lanzadas el año 2017 por la compañía Tesla. Son de vidrio, recogen la energía solar y la convierten en electricidad. | Consultar. |
La cubierta se puede instalar sobre un espacio habitable o no habitable. En el primer caso, se apoya directamente sobre las paredes exteriores (fachadas) de la vivienda y sobre los tabiques, si los hubiera. En espacios amplios hay que colocar también vigas de madera o viguetas de hormigón. En el segundo caso, la cubierta se apoya sobre pendientes construidas encima del piso, realizadas con vigas de madera, ladrillo o viguetas de hormigón. A continuación se colocan los tableros de soporte, el material aislante, la capa separadora (tablero con lámina impermeabilizante o placa ondulada bajo teja, dependiendo del tipo de cobertura) y la cobertura de tejas, pizarra, tejas asfálticas u otras soluciones. Una buena alternativa es utilizar paneles sándwich para reducir costes y tiempo de ejecución.
Si en lugar de los paneles sándwich se utilizan tableros de soporte más material aislante, al coste de la mano de obra habrá que añadirle la intervención de un oficial 1ª montador de aislamientos (18,13 €/h) y un ayudante montador de aislamientos (16,43 €/h).
Construir una cubierta inclinada puede tener un coste muy variable, dependiendo de la forma, el tamaño, los materiales o el sistema constructivos. A grandes rasgos, la construcción de la estructura portante de una cubierta inclinada a dos aguas para una vivienda de 8x8 m de planta (64 m2) se estima en unos 4.400 €. El soporte o forjado a base de paneles sándwich, que incluyen aislamiento y capa separadora, sale por unos 3.600 €. En cuanto a la cobertura, si se realiza con tejas cerámicas curvas rojas (el material más utilizado, que aporta buena resistencia, estética e impermeabilización) atornilladas sobre rastreles de madera tiene un coste de unos 800 €.
La mano de obra la constituyen un oficial 1ª construcción (27,27 €/h) y un peón de construcción (16,16 €/h). El coste total sería de unos 500 €.
Permisos, extras e imprevistos (10%): 930 €. Total: 10.230 €.
En algunas cubiertas se pueden abrir claraboyas o tragaluces. Las claraboyas (desde 192 € sin instalación) son ventanas de tejado que también permiten acceder a la cubierta para hacer reparaciones. Los tragaluces son tubos solares (desde 265 € sin instalación) con sistemas de espejos para llevar la luz natural a espacios cerrados interiores.
El coste de instalar una cubierta inclinada varía en función de la ciudad. Para obtener presupuestos gratis más específicos, indícanos tu código postal.