Precio de la estructura de una casa

La construcción de la estructura de una casa cuesta entre 50.000 € y 150.000 €.

En esta guía

Partes de una estructura
Tipos de estructuras según el material
Ventajas e inconvenientes

¿Cuánto cuesta la estructura de una casa?

La estructura interna de una casa es el entramado de vigas, pilares, forjados y demás elementos que sostienen los elementos superiores, que son las cubiertas (tejado) y forjados, y conforman el esqueleto de la casa que luego se revestirá con los muros. Puede realizarse con distintos materiales: hormigón, acero, una combinación de ambos materiales o madera.

Las estructuras las levantan los albañiles y los estructuralistas metálicos. Si son de madera, también intervienen carpinteros en su construcción e instalación.

De media, la estructura de una casa dependiendo del tamaño y del material usado para la estructura cuesta entre unos 50.000 € y 150.000 €.

Partes de una estructura

Como aparece en la introducción, la estructura de una casa no está formada únicamente por los pilares y las columnas. A continuación se describe cada parte de una estructura y su función:

  • Cimientos: son vertidos de hormigón armado que se realizan por debajo del nivel del suelo, para aguantar el peso del edificio.
  • Columnas o pilares: elementos verticales que soportan al edificio, los forjados y las cubiertas. En edificaciones antiguas, eran los propios muros portantes (exteriores) los que realizaban esta función. Hoy día, los muros portantes se emplean en rehabilitación.
  • Forjados: plantas de los pisos que conforman el techo y el suelo de cada uno. La definición exacta es: elemento estructural externo, generalmente horizontal, capaz de transmitir las cargas que soporta así como su peso propio a los demás elementos de la estructura (vigas, pilares, muros).
  • Arcos: elementos curvos que ocupan el hueco entre dos pilares, y alivian a éstos de parte de la carga. Los dinteles cumplen la misma función, pero son elementos rectos.
  • Cubiertas (tejado): formadas por los montantes (elementos verticales), las vigas (elementos horizontales), los cabios (elementos inclinados que conforman la base de las cubiertas a dos aguas) y los listones (colocados sobre los cabios, soportan el revestimiento de tejas o similar).
  • Tirantes: cables o barras que soportan la tracción. Suelen ser de acero y se usan sobre todo en espacios muy amplios, como pabellones industriales.

Tipos de estructuras según el material

La estructura más común en una casa es la de hormigón, sin embargo, podemos encontrar 4 tipos diferentes según el material usado:

Estructuras de hormigón: se suelen utilizar en edificación residencial, para bloques de pisos o viviendas adosadas. Son las más empleadas en todo el mundo. Están formadas por piezas de hormigón armado, con malla o varillas de acero, que se unen entre sí. Pueden ser de sección cuadrada o rectangular. Se rigen por la normativa: EHE-08.

Estructuras de acero: son muy comunes en naves y pabellones industriales, y bastante menos en edificación residencial. Sin embargo, actualmente también se emplean para conseguir un efecto industrial (tipo loft), aunque en este caso su función suele ser decorativa. Están realizadas con piezas de acero prefabricadas. Se rigen por la normativa: NBE EA 95.

Estructuras mixtas: se emplean sobre todo para construcciones con grandes espacios (luces) y cargas muy pesadas, aunque también se usan en edificación residencial. Combinan el hormigón con el acero, aprovechando las cualidades de ambos materiales. Por lo general, de acero se hacen los pilares, y de hormigón el resto. Actualmente no está definida una normativa específica para las estructuras mixtas, que se rigen por las del hormigón y el acero.

Estructuras de madera: se usan sobre todo en viviendas unifamiliares y rehabilitación de casas. La ventaja principal de estas estructuras es que pueden dejarse vistas, ya que son muy decorativas. Lo normal es que, en una edificación, la estructura portante sea de hormigón o mixta, y la madera se utilice sobre todo para la estructura de la cubierta. Las piezas han de estar tratadas en autoclave para resistir la humedad y los cambios de temperatura. Se rigen por la normativa: SE-M

Ventajas e inconvenientes

A continuación listamos las ventajas e inconvenientes de cada material y su respectivo precio:

EstructurasVentajasInconvenientes

Hormigón

(desde 130 €/m2 forjados incluidos)

Muy flexibles

Eficaces para cualquier tipo de construcción

Económicas

Resistentes

Minimizan el riesgo de incendios

No requieren de mantenimiento

Muy pesadas

Ocupan espacio, disminuyendo los metros útiles de las casas

Es difícil controlar la calidad de las piezas

Se levantan con lentitud

Las piezas no se pueden recuperar en caso de demolición

Hay que enlucir y pintar las piezas

Acero

(desde 90 €/m2)

Económicas

Se instalan con rapidez

Muy resistentes

Permiten la ampliación del espacio en el futuro

Las vigas de acero vistas aportan un interesante aspecto decorativo y estético

Se pueden reutilizar en caso de demolición

No soportan bien ciertos ambientes

No son tan resistentes al fuego como las de hormigón

Precisan de mantenimiento (tratamientos contra la corrosión y pintado)

Mixtas

(Se combinan ambos precios según el número de piezas y el volumen de cada material utilizado)

Se ahorra entre el 10% y el 50% del acero, abaratando los costes

Las piezas son más esbeltas y manejables que las de hormigón

El hormigón aumenta la resistencia al fuego de las estructuras de acero

Para las estructuras mixtas hace falta la participación de estructuralistas metálicos

Incrementa los costes en mano de obra

Salen más caras que las de hormigón o madera

Madera

(desde 190 €/m2, incluida la cubierta de teja)

Son piezas ligeras

Facilidad de transporte y manipulación

Ausencia de toxicidad

Se colocan con rapidez

Se pueden dejar vistas, sin revestir, por su atractivo estético

En caso de demolición se pueden recuperar.

Aportan buen aislamiento térmico

No aguantan el fuego

Se pueden deteriorar con la humedad

Se pueden deformar

Pueden ser atacadas por termitas o carcoma

Requieren de mantenimiento periódico (barnizado)

El material en sí es bastante más caro que el hormigón

Pueden generar ruidos y chasquidos al principio

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