Precio de aplicar ladrillo caravista

El precio medio de aplicar ladrillo caravista en una fachada es de 3.600 €​.

En esta guía

¿Cuánto cuesta una fachada de ladrillo caravista?
Tipos
Ventajas e inconvenientes
Tipos de fachadas
Precio
¿Qué más hay que tener en cuenta?

¿Cuánto cuesta una fachada de ladrillo caravista?

El ladrillo es una de las terminaciones exteriores para fachada más habituales, bien sea en solitario o combinado con mortero monocapa, pinturas, revestimientos de cal... Cuando queda visible en el exterior recibe el nombre de ladrillo cara vista, y tiene unas características distintas a las del ladrillo cerámico común para construcción, que se reviste y queda oculto. Este ladrillo se puede utilizar también en interiores.

El precio medio de poner una fachada de ladrillo caravista de una vivienda de 80 m2 es de 3.600 €.

Tipos

Dependiendo del proceso de fabricación, los ladrillos cara vista pueden ser de tres tipos: extrusionados, prensados o los artesanales, que también reciben el nombre de soft mud. En la actualidad, el noventa por cien de los ladrillos empleados son extrusionados y con perforaciones en la tabla (superficie más amplia del ladrillo).

Con respecto al material con el que se realizan, los ladrillos cara vista pueden ser cerámicos (los tradicionales) o estar hechos de gres. En cuanto al acabado, estos ladrillos pueden colorearse de cualquier tono mediante procesos de esmaltado o engobado.

Otra opción son los ladrillos hidrofugados, que, al igual que los gresificados, absorben menos agua y para colocarlos han de estar completamente secos (y se debe utilizar un mortero con menos cantidad de agua).

Los ladrillos refractarios empleados en chimeneas y barbacoas también forman parte de la categoría cara vista.

Ventajas e inconvenientes

Entre las diferentes opciones que tenemos para revestir una fachada, el ladrillo caravista es una muy buena, a continuación exponemos sus ventajas e inconvenientes:

VentajasInconvenientes

Estructura y acabado con un mismo material

Aislante del frío y del calor

Ahorro energético

Duradero

Ignífugo

Material cológico, sostenible, reciclable y no tóxico

No precisa mantenimiento

Amplia gama de tonos, formatos, acabados y texturas

Más caro que el mortero monocapa

Se requiere de mano de obra especializada

Tipos de fachadas

Las fachadas de ladrillo pueden ser de dos tipos: autoportantes y ventiladas.

  • Fachadas autoportantes: en la estructura de la fachada se levantan dos muros paralelos, uno exterior y otro que constituye la estructura del edificio en sí. Ambos están separados por una cámara de aire continua que se suele rellenar con material aislante. Este tipo de estructuras no presenta puentes térmicos y ofrece un buen aislamiento.
  • Fachadas ventiladas: en realidad es una versión de las fachadas autoportantes, con la diferencia de que en este caso, entre el material aislante y el muro exterior se deja un espacio para favorecer la ventilación y el drenaje de la humedad. Esta modalidad es la más adecuada para climas muy fríos o muy lluviosos.

Precio

El precio del ladrillo cara vista sin colocar, adquirido en palets, es de unos 0,25 €/unidad. Entran alrededor de 55 ladrillos por metro cuadrado, lo que da un precio de unos 13-15 €/m2.

El precio del muro de ladrillo cara vista colocado y rejuntado con mano de obra y material ronda los 45 €/m2.

Estos precios están sujetos a cambios dependiendo de la distancia del transporte, el volumen del material adquirido, el tamaño de la obra a realizar, la región...

¿Qué más hay que tener en cuenta?

  • Licencia por Actuación Comunicada. Por lo general hay que solicitar una Licencia por Actuación Comunicada, que se solicita al Ayuntamiento. Es necesario llevar la documentación del inmueble, fotos de interior y exterior, y el presupuesto estimado.Tras esperar quince días, si no hay noticias del Ayuntamiento denegando la obra o requiriendo más información, se puede comenzar.
  • Comunidades de vecinos. En viviendas independientes no existen impedimentos para revestir o edificar las fachadas según se quiera, a menos que se trate de edificaciones protegidas o que deban respetar una determinada estética. En viviendas que formen parte de urbanizaciones, siempre hay que solicitar permiso a la comunidad de vecinos para cambiar el aspecto exterior de la fachada de la casa.
  • Normativa. La norma de referencia para el ladrillo cara vista es la UNE-67019.
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