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El precio de la instalación de un falso techo oscila entre 120 € y 360 €.
En esta guía
¿Cuándo colocar un falso techo?Tipos
Precios
Normativa
¿Cuánto cuesta instalar un falso techo?
Los falsos techos, como indica su nombre, son techos colocados por debajo del original por diversos motivos: por ser el original demasiado alto, para instalar sistemas de iluminación o para aportar aislamiento térmico o acústico.
Pueden estar realizados en distintos materiales y también pueden ser instalados de diferentes maneras. Los más comunes son los falsos techos continuos a base de planchas de escayola y paneles de yeso laminado. También hay techos registrables o discontinuos formados por tableros de fibra mineral o de madera, paneles de acero o aluminio (llamados “bandejas”), planchas de madera y planchas de PVC.
Para instalar un falso techo es necesario contratar empresas o profesionales especializados en construcción en seco (pladur), yeseros o albañiles.
El precio medio de instalar un falso techo es de entre 120 € y 360 €.
¿Cuándo colocar un falso techo?
- Cuando la estancia tiene un techo muy alto y por estética o comodidad necesitamos que quede más bajo.
- Cuando se quiere aislar térmicamente una estancia, ya que más del 30% de las pérdidas de calor se producen en el techo.
- Cuando se quiere aislar un lugar de los ruidos procedentes del piso superior o acondicionar acústicamente una habitación en la que se produce ruido.
- Cuando interesa instalar un sistema de iluminación empotrado, por ejemplo, a base de focos halógenos.
- Cuando se quiere pasar por el techo las instalaciones de electricidad, fontanería o aire acondicionado.
Tipos
| Tipo | Características | Aplicaciones |
|---|---|---|
Continuo de placas de escayola (20 €/m2 instalado) | Se cuelgan mediante fijaciones metálicas Se les aplica una capa fina de escayola para igualar y disimular las juntas También llamado staff | Bajar techos en cualquier estancia En el baño es recomendable colocar paneles hidrófugos de yeso laminado Techos donde se quieran colocar sistemas de iluminación empotrados o aislamiento acústico y/o térmico |
Continuo de yeso laminado (27 €/m2 instalado sin aislante - 32 €/m2 instalado con aislante) | Paneles de yeso laminado Se fijan a las paredes perimetrales y se aseguran con fijaciones metálicas Las juntas se cierran con cinta tapagrietas y masilla Pueden llevar materiales aislantes adosados a los paneles | Tienen las mismas aplicaciones que los techos de escayola Son algo más caros, pero también más fáciles de poner Los paneles hidrófugos son adecuados para techos de baños y cocina |
Registrable de fibras minerales y de madera (25 €/m2 lana de roca instalada - 37 € - 72 € viruta de madera instalada) | Placas aislantes que se pueden dejar vistas Se cuelgan de un sistema de perfiles metálicos, anclados al techo original | Locales comerciales y oficinas, debido a su aspecto Menos indicado para viviendas Muy buenos aislantes térmicos y acústicos |
Registrable de planchas de metal (30 €/m2 instalado) | Planchas de acero lacado o aluminio Distintos acabados Las planchas llevan los bordes levantados para aportar inercia al techo Pueden ser lisos, perforados o microperforados | Edificios grandes, como colegios, hoteles, oficinas, naves Aportan buen aislamiento acústico y térmico, así como resistencia al fuego No se suelen colocar en viviendas particulares |
Planchas de PVC (35 €/m2 instalado) | Lo más novedoso Se colocan de manera similar a los demás Los hay en muchos colores Muy resistentes También los hay en tonos madera | Fáciles de instalar Las personas habilidosas pueden instalarlas ellas mismas Estancias donde queramos un techo con aspecto de madera, pero más barato y limpio |
Techos de madera (60 €/m2 instalado) | Placas de madera maciza o chapada Distintos formatos: 60 x 60, 120 x 30, etc | Clásicos y cálidos Caros Casas de campo y ambientes rústicos |
Precios
- Falso techo continuo de placas de escayola de 3 x 2 m desde 120 €.
- Falso techo continuo de yeso laminado de 3 x 2 m desde 162 € sin aislante y a partir de 192 € con aislante.
- Falso techo registrable de fibra mineral desde 150 € y de virutas de madera desde 222 €.
- Falso techo registrable de metal desde 180 €.
- Falso techo registrable de PVC sin instalar desde 156 €, instalado desde 210 €.
- Techo de madera con entramado oculto desde 360 €.
Los precios de los materiales sin instalación no incluyen el IVA. Los precios de materiales en almacenes de construcción y en centros de bricolaje pueden subir hasta un 40%.
Normativa
- Para instalar un falso techo en una vivienda o parte de ella, hace falta una Licencia por Actuación Comunicada que se solicita al Ayuntamiento. Hay que llevar la documentación del inmueble, fotos de interior y exterior, y el presupuesto estimado. Tras esperar quince días, si no hay noticias del Ayuntamiento denegando la obra o requiriendo más información, se puede comenzar.
