Precio de un falso techo

El precio de la instalación de un falso techo oscila entre 120 € 360 €.

En esta guía

¿Cuándo colocar un falso techo?
Tipos
Precios
Normativa

¿Cuánto cuesta instalar un falso techo?

Los falsos techos, como indica su nombre, son techos colocados por debajo del original por diversos motivos: por ser el original demasiado alto, para instalar sistemas de iluminación o para aportar aislamiento térmico o acústico.

Pueden estar realizados en distintos materiales y también pueden ser instalados de diferentes maneras. Los más comunes son los falsos techos continuos a base de planchas de escayola y paneles de yeso laminado. También hay techos registrables o discontinuos formados por tableros de fibra mineral o de madera, paneles de acero o aluminio (llamados “bandejas”), planchas de madera y planchas de PVC.

Para instalar un falso techo es necesario contratar empresas o profesionales especializados en construcción en seco (pladur), yeseros o albañiles.

El precio medio de instalar un falso techo es de entre 120 € y 360 €​.

¿Cuándo colocar un falso techo?

  • Cuando la estancia tiene un techo muy alto y por estética o comodidad necesitamos que quede más bajo.
  • Cuando se quiere aislar térmicamente una estancia, ya que más del 30% de las pérdidas de calor se producen en el techo.
  • Cuando se quiere aislar un lugar de los ruidos procedentes del piso superior o acondicionar acústicamente una habitación en la que se produce ruido.
  • Cuando interesa instalar un sistema de iluminación empotrado, por ejemplo, a base de focos halógenos.
  • Cuando se quiere pasar por el techo las instalaciones de electricidad, fontanería o aire acondicionado.

Tipos

TipoCaracterísticasAplicaciones

Continuo de placas de escayola

(20 €/m2 instalado)

Se cuelgan mediante fijaciones metálicas

Se les aplica una capa fina de escayola para igualar y disimular las juntas

También llamado staff

Bajar techos en cualquier estancia

En el baño es recomendable colocar paneles hidrófugos de yeso laminado

Techos donde se quieran colocar sistemas de iluminación empotrados o aislamiento acústico y/o térmico

Continuo de yeso laminado

(27 €/m2 instalado sin aislante - 32 €/m2 instalado con aislante)

Paneles de yeso laminado

Se fijan a las paredes perimetrales y se aseguran con fijaciones metálicas

Las juntas se cierran con cinta tapagrietas y masilla

Pueden llevar materiales aislantes adosados a los paneles

Tienen las mismas aplicaciones que los techos de escayola

Son algo más caros, pero también más fáciles de poner

Los paneles hidrófugos son adecuados para  techos de baños y cocina

Registrable de fibras minerales y de madera

(25 €/m2 lana de roca instalada - 37 € - 72 € viruta de madera instalada)

Placas aislantes que se pueden dejar vistas

Se cuelgan de un sistema de perfiles metálicos, anclados al techo original

Locales comerciales y oficinas, debido a su aspecto

Menos indicado para viviendas

Muy buenos aislantes térmicos y acústicos

Registrable de planchas de metal

(30 €/m2 instalado)

Planchas de acero lacado o aluminio

Distintos acabados

Las planchas llevan los bordes levantados para aportar inercia al techo

Pueden ser lisos, perforados o microperforados

Edificios grandes, como colegios, hoteles, oficinas, naves

Aportan buen aislamiento acústico y térmico, así como resistencia al fuego

No se suelen colocar en viviendas particulares

Planchas de PVC

(35 €/m2 instalado)

Lo más novedoso

Se colocan de manera similar a los demás

Los hay en muchos colores

Muy resistentes

También los hay en tonos madera

Fáciles de instalar

Las personas habilidosas pueden instalarlas ellas mismas

Estancias donde queramos un techo con aspecto de madera, pero más barato y limpio

Techos de madera

(60 €/m2 instalado)

Placas de madera maciza o chapada

Distintos formatos: 60 x 60, 120 x 30, etc

Clásicos y cálidos

Caros

Casas de campo y ambientes rústicos

Precios

  • Falso techo continuo de placas de escayola de 3 x 2 m desde 120 €.
  • Falso techo continuo de yeso laminado de 3 x 2 m desde 162 € sin aislante y a partir de 192 € con aislante.
  • Falso techo registrable de fibra mineral desde 150 € y de virutas de madera desde 222 €.
  • Falso techo registrable de metal desde 180 €.
  • Falso techo registrable de PVC sin instalar desde 156 €, instalado desde 210 €.
  • Techo de madera con entramado oculto desde 360 €.

Los precios de los materiales sin instalación no incluyen el IVA. Los precios de materiales en almacenes de construcción y en centros de bricolaje pueden subir hasta un 40%.

Normativa

  • Para instalar un falso techo en una vivienda o parte de ella, hace falta una Licencia por Actuación Comunicada que se solicita al Ayuntamiento. Hay que llevar la documentación del inmueble, fotos de interior y exterior, y el presupuesto estimado. Tras esperar quince días, si no hay noticias del Ayuntamiento denegando la obra o requiriendo más información, se puede comenzar.
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