Precio de insonorizar una habitación

El precio medio por insonorizar una habitación es 1.200 €​.

En esta guía

Opciones según la necesidad
Tipos de aislantes acústicos
¿Qué más hay que tener en cuenta?

¿Cuánto cuesta aislar acústicamente una habitación?

El aislamiento acústico es el método empleado para evitar que lo ruidos y sonidos procedentes del exterior de una vivienda, tanto de la calle como de otros inmuebles periféricos, accedan al interior de ésta.

El aislamiento y el acondicionamiento acústico en general de una estancia puede salir alrededor de 60 €/m2, incluyendo paredes y techos. No obstante, hay soluciones desde 20 €/m2, dependiendo de la calidad de los materiales.

Según esto, aislar una habitación de 3 x 2 x 2,2 (alrededor de 30 m2 de superficie en total) costaría entre 600 € y 1.800 €, pudiendo llega hasta incluso 2.400 € si se emplean los mejores materiales del mercado (80 €/m2).

Opciones según la necesidad

Hay que diferenciar entre aislamiento acústico y acondicionamiento acústico. Una estancia se acondiciona acústicamente cuando se quiere evitar que los ruidos y sonidos generados en ella entren otras viviendas o estancias, bien en la misma planta o en superiores e inferiores. Como podría ser las salas de ensayo, bares, locales, lugares donde se tocan instrumentos musicales, etc.

  • Si el sonido procede del exterior. Lo primero es cambiar o instalar ventanas con doble acristalamiento y cámara de aire. Si hay anchura suficiente, una buena solución es instalar una doble ventana. Si el problema persiste habrá que trasdosar la pared de la fachada con paneles de yeso laminado y aislantes como las lanas minerales.
  • Cuando los sonidos llegan desde el techo. La solución mejor es colocar un falso techo y materiales multicapa o lanas minerales. En ocasiones, la única solución estriba en que los vecinos coloquen una solera aislante; por ejemplo, cuando los ruidos proceden de tacones, muebles que se desplazan, etc.
  • Si el sonido llega del piso inferior. Lo mejor es colocar una solera seca con sistema aislante o un suelo de baldosas acústicas, sobre las que se puede colocar el suelo final.
  • Si queremos acondicionar un cuarto de calderas. Lo mejor es colocar lana de roca de tipo F o DF (resistente al fuego) y paneles de yeso laminado. La maquinaria ruidosa se puede colocar sobre una losa flotante.
  • Para acondicionar estancias con aparatos ruidosos (electrodomésticos, aire acondicionado…). Se pueden revestir con paneles de yeso laminado y poliestireno, que será suficiente para dichos ruidos.
  • Las bajas frecuencias (ruidos de ascensores). Se aíslan acondicionando la estancia donde se producen con trasdosados con materiales como la lana de roca acústica, y colocando las máquinas sobre una losa flotante.
  • Para acondicionar techos de locales que emitan sonidos. Son adecuados los techos acústicos de virutas de madera y resinas o cemento.
  • Si queremos acondicionar una habitación donde se realicen ensayos de música, donde haya unhome-cinema o donde se escuche música a volumen alto. Se pueden usar las distintas soluciones combinadas, se pueden emplear cortinas gruesas, forrar las paredes y el suelo de corcho de 5 mm de espesor como mínimo, bajar el techo y cubrir las paredes con tapices o lienzos de tela.

Tipos de aislantes acústicos

Existen varios tipos de aislantes acústicos, en función de cual sea el uso que se le va a dar, nos será más conveniente decantarnos por un material u otro. Los precios que aparecen a continuación no incluyen el IVA, pues se trata de precios en almacenes de construcción, por lo que en centros de bricolaje pueden subir hasta un 40%.

TipoVentajasInconvenientes

Vermiculita

(0,70-15 €/m2)

Arcilla natural

Muy similar a la arlita y la perlita

Material ignífugo

Protege frente a incendios

Se vierte mezclado con mortero

Sobre las cubiertas y forjados

Para aislar sin añadir peso

Lanas minerales

(11,35-35 €/m2)

Proceden de la fundición de materiales(roca, vidrio)

Muy ligeras

Flexible

Distintos grosores

Para aislar paredes mediante trasdosados

Para colocar dentro de falsos techos

Techos de virutas y cemento

(8-72 €/m2)

Realizados con virutas de madera de abeto y cemento blanco o magnesita

Planchas coloreadas

Pueden dejarse vistos

Para acondicionar acústicamente locales

Bares, salas de conciertos o habitaciones de ensayo

Planchas de poliestireno

(8,91-13 €/m2)

Dos tipos:

Poliestireno expandido

Poliestireno extruido

Para aislar suelos y techos

Para acondicionar

Tableros derivados de la madera

(OSB 3,5 €/m2)

(Fenólicos 9 €/m2)

Tableros fenólicos

Tableros de virutas orientadas OSB

Buenos aislantes acústicos

No tóxicos

Respetuosos con el medio ambiente

Membranas acústicas

(3,61 €/m2)
Láminas flexibles de asfalto modificado

Sustituyen a las antiguas planchas de plomo

Eliminan bien las bajas frecuencias

Paneles multicapa

(9,61-30 €/m2)
Planchas de membrana acústica y material absorbente

Para eliminar ruido aéreo

En paredes y techos

Losetas acústicas

(9,34 €/m2)

Para techos suspendidos

Tienen varias capas de aislante

Para acondicionar locales

Aisla de ruidos procedentes del techo


¿Qué más hay que tener en cuenta?

  • Normativa acústica. Para poder hacer un aislamiento acústico en edificios ha de tenerse en cuenta la norma NBE-CA-88. La Ley del Ruido que entró en vigor en abril del año 2009 indica que el aislamiento acústico de todos los hogares debe estar obligatoriamente por encima de los 50 dBA.
  • Licencia por Actuación Comunicada. Para aislar térmicamente una vivienda o parte de ella, hace falta una Licencia por Actuación Comunicada, que se solicita al Ayuntamiento. Hay que llevar la documentación del inmueble, fotos de interior y exterior, y el presupuesto estimado. Tras esperar quince días, si no hay noticias del Ayuntamiento denegando la obra o requiriendo más información, se puede comenzar.
  • Auditoría acústico. Existen empresas que realizan mediciones de ruidos previas a la rehabilitación de un edificio, o posteriores a las obras, para comprobar si realmente se ajustan a la norma.Algunas comunidades autónomas exigen un documento llamado auditoría acústica a los establecimientos que se dediquen a actividades que generen ruidos.

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El coste de aislar acústicamente una habitación varía en función de la ciudad. Para obtener presupuestos gratis más específicos, indícanos tu código postal.

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