Precio limpieza de canalones

El precio medio de la limpieza de canalones es de 300 €.

En esta guía

Importancia de limpiar los canalones
Problemas de canalones obstruidos
Proceso de limpieza
Precio
Extras
¿Qué más hay que tener en cuenta?

¿Cuánto cuesta limpiar los canalones?

Los canalones son elementos longitudinales colocados en el borde de las cubiertas de las casas. Su función es recoger el agua de lluvia e impedir que resbale por la fachada y la deteriore.

Las cubiertas inclinadas conducen el agua hacia el canalón, cuya leve inclinación hace que se desplace hasta las bajantes pluviales (tuberías verticales situadas en las esquinas del edificio que llevan el agua de lluvia hasta el sistema de desagüe). Los canalones suelen estar fabricados en PVC, pero también los hay metálicos y cerámicos.

El precio medio de la limpieza de canalones para un edificio de 3 alturas, cubriendo un tramo de 35 metros lineales de canalón y por parte de una empresa con seguro de responsabilidad civil vigente es de 300 euros.

Este precio puede variar según los metros de canalón a limpiar, la altura a la que estén colocados, el tipo de cubierta, si hay que usar andamios o elevadores y si se deben hacer o no reparaciones. En esta guía te explicamos en qué consiste el proceso y qué consideraciones hay que tener en cuenta.

Importancia de limpiar los canalones

Mantener limpios los canalones y bajantes de un edificio es fundamental para evitar problemas de humedad en las paredes y goteras. Si el canalón está limpio y despejado, el agua fluirá bien y no se producirán atascos. Dentro de lo posible, es recomendable que el mantenimiento de los canalones lo realice la misma empresa que los instaló.

La limpieza y revisión de los canalones se debe realizar como mínimo dos veces al año: a finales de otoño, para retirar hojas y ramas y prevenir las heladas, y en primavera, para eliminar los residuos arrastrado por las lluvias. En casas situadas en zonas con clima muy húmedo puede ser necesario realizar más inspecciones.

Problemas de canalones obstruidos

Los atascos generan acumulaciones de agua que pueden llegar a congelarse en invierno. El hielo dilata y deteriora el material, y puede llegar a romper el canalón.

Los atascos también pueden causar desbordamientos que conducirán el agua hacia la fachada, provocando desperfectos en el revestimiento, manchas de humedad y moho que pueden llegar hasta el interior de las casas. También se pueden causar goteras.

En ocasiones, los problemas en los canalones generan filtraciones en los cimientos de la casa, causando problemas muy difíciles y caros de solucionar.

Proceso de limpieza

El proceso de limpieza consta de dos partes:

  • Limpieza preliminar o preventiva: es la que se hace en otoño. Consiste en retirar las hojas, ramas, etc. del canalón con la ayuda de un cepillo y un recogedor.
  • Limpieza profunda: se hace en primavera, cuando han pasado ya las lluvias más intensas. Consiste en limpiar la suciedad acumulada con agua a presión. En primer lugar, el operario retirará los residuos más grandes con un chorro grueso; después se empleará un chorro más fino para concentrarse en la suciedad más resistente y puntual.

Precio

El precio de un trabajo de limpieza de canalones varía considerablemente, dependiendo de las características del edificio y del tipo de contrato. Hay empresas que realizan un mantenimiento anual con dos o tres revisiones y/o limpiezas al año; en estos casos, los precios suelen ser más bajos.

  • Limpieza de 18 m lineales de canalón en cubierta inclinada de 6-8 m de altura (casa adosada o unifamiliar), desde cubierta accesible (se pueden limpiar desde el tejado). Incluye: limpieza manual de canalón, desatasco de bajantes, eliminación de escombros y su carga en camión o contenedor. Precio por m lineales: 8,46 €. Precio por 18 m lineales: 152,8 €
  • Limpieza de 35  m lineales de canalón en edificio de 3 alturas con elevador (cubierta no accesible).  Incluye: alquiler de plataforma elevadora para 15 m de altura, limpieza manual de canalón, desatasco de bajantes, eliminación de escombros y su carga en camión o contenedor. Precio por m lineales: 8,46 €. Precio 35 m lineales: 296 €. Plataforma: 120 €. Total: 416 €

Hay empresas especializadas que tienen sus propias plataformas elevadoras o sistemas de anclaje. En estos casos, por este mismo trabajo se podría reducir el precio a unos 300 €.

Extras

Salvahojas

Muchos profesionales recomiendan la colocación de tubos salvahojas. Se trata de rejillas de metal con forma abovedada o semicilíndrica que se colocan sobre los tramos de canalón. Al caer encima, la forma curva de la rejilla evita que las hojas y residuos se acumulen (como sucedía antes con las rejillas planas). Dependiendo del diámetro del salvahojas y de su longitud, su precio puede oscilar entre los 50 € y los 300 €.También existen protectores esféricos para la boca de las bajantes que cumplen la misma labor que los salvahojas. El pack de 2 protectores sale por 3 €.

¿Qué más hay que tener en cuenta?

  • El mantenimiento de los canalones lo debe realizar la empresa que hace las limpiezas periódicas. Teniendo en cuenta que arreglar y limpiar canalones es un trabajo con un riesgo apreciable, lo más aconsejable es contratar su limpieza y mantenimiento a una empresa profesional. Si lo haces tú, solo necesitarás un cepillo especial para limpiar canalones (unos 40 €) y una escalera. Sale más barato, pero merece la pena acudir a los profesionales por su eficacia, seguridad y rapidez.
  • A veces es necesario hacer algunas reparaciones en los canalones. Si las abrazaderas que los sostienen están flojas, será necesario apretar los tornillos con un atornillador a batería y poner nuevos tornillos donde se hayan perdido. Para reparar pequeñas fisuras o grietas, tras limpiar el canalón con un cepillo de alambre y un aspirador o trapo húmedo secaremos bien la zona y la cubriremos con cinta asfáltica autoadhesiva. El precio del rollo de 10 m es de 12 €. Estas reparaciones suelen ir incluidas en el precio de la limpieza y el mantenimiento.
  • La Ley de la Propiedad Horizontal obliga a las comunidades de propietarios a realizar las actuaciones necesarias para el mantenimiento de los elementos comunes de los edificios. Estas actuaciones incluyen la revisión anual de canalones, cazoletas, gárgolas y piezas de cubrición.
  • Cuando una empresa o un trabajador por cuenta propia realiza trabajos verticales o en altura, debe contar con un seguro por accidentes de trabajo. Es obligación del propietario de la casa o de la comunidad de vecinos asegurarse de que los profesionales están debidamente asegurados, exigiendo la documentación que lo pruebe. En caso de accidente, de no haber seguro la responsabilidad será también del propietario o la comunidad.
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