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Precio de una red de saneamiento

El precio medio de renovar una red de saneamiento es de 700 €.

En esta guía

Cuándo renovar la red de saneamiento
Partes de la instalación
Precio
Materiales y accesorios
¿Qué más hay que tener en cuenta?

¿Cuánto cuesta instalar una red de saneamiento?

La red de saneamiento sirve para eliminar las aguas residuales (utilizadas en los distintos sanitarios y puntos de agua de la casa) y las aguas de la lluvia en el exterior. Va complementada por sistema de ventilación que sirve para impedir que entren los olores a las casas.

El precio medio de renovar una red de saneamiento es de 700 €.

Cuándo renovar la red de saneamiento

  • Cuando tenemos problemas de olores desagradables procedentes de los desagües y las cañerías. También puede ser que haya que renovar o ampliar el sistema de instalación.
  • Si se producen ruidos en las tuberías de desagüe puede ser debido a atascos o a un mal aislamiento de los tramos, y habría que solucionarlo.
  • Si vemos que el agua de la taza del WC ha descendido y notamos olores procedentes de las bajantes, puede que el sifón esté atascado o bien que haya que renovar el tramo de la red correspondiente.
  • Si se producen atascos frecuentes en los desagües o el bote sifónico.
  • Cuando la instalación tiene más de 10 años probablemente haya que renovar también la de fontanería.
  • Si las conducciones son antiguas, estarán realizadas con materiales como el plomo, el hierro fundido, el gres o el fibrocemento. Es conveniente renovarlas por nuevas conducciones de PVC.

Partes de la instalación

  • Colectores de aparatos: son los empalmes de cada desagüe con las bajantes del edificio. Es recomendable que nunca estén a más de 1 metro de dichas bajantes. El WC lleva su propio sifón, así como los lavabos y los bidés; éstos están unidos casi siempre con el punto donde el sifón del WC se conecta con la bajante. El resto de los sanitarios descarga en el llamado bote sifónico, localizado en el suelo con una tapa de metal atornillada.
  • Bajantes y albañales: red vertical y horizontal de la vivienda, respectivamente, comunes a todo el edificio. Es recomendable que las bajantes estén fuera del edificio para evitar ruidos y otros problemas, aunque muchas veces van por el interior, protegidas por fundas aislantes de acero.
  • Red de alcantarillado: es común y pública, y a ella descienden las aguas residuales y pluviales de las viviendas. En los puntos donde no existe esta red hay que instalar una fosa séptica
  • Red de ventilación: en edificios de menos de 10 metros de altura, basta con dejar las bajantes abiertas en su parte superior. Si la altura es superior, hay que instalar una red independiente de ventilación, que se conecta cada dos plantas con las bajantes.
  • Canalones y desagües de azoteas: para evacuar aguas pluviales.

Instalaciones con fosa séptica

  • Las fosas sépticas están realizadas habitualmente con poliéster y fibra de vidrio. En el tramo de tubería de desagüe que entra en la fosa es aconsejable instalar una arqueta sifónica, y en la salida de la fosa hay que colocar un tubo de ventilación.
  • Para una vivienda con 4 personas es necesaria una fosa de por lo menos 800 litros de capacidad, aunque lo normal es que las fosas tengan un mínimo de 1.000 litros (4/5 personas).
  • El precio de una fosa séptica de 1.000 litros parte de unos 500 € más IVA, transporte e instalación aparte, cuyo precio oscila entre los 1.000-1.200 €.

Precio

  • Las redes de saneamiento se suelen renovar e instalar junto con las de fontanería. El precio por punto completo de reforma es a partir de 120 €.
  • Renovar la red de saneamiento de un piso pequeño con fregadero, lavabo, WC y ducha, con materiales y sin albañilería, a partir de 600 €.
  • Precio de arreglos de averías. La mano de obra suele costar entre 20-30 € la hora, y el desplazamiento 25 €, materiales e IVA. Muelle desatascador de 10 m de longitud desde 12 €.

Materiales y accesorios

  • Hoy día el material empleado casi en la totalidad de las instalaciones es el PVC, fácil de manejar, ligero y resistente.
  • Las tuberías de PVC aguantan temperaturas de hasta 65º C, son fáciles de cortar y unir, resultan muy ligeras para el transporte, son baratas y se presentan en muchos diámetros (hasta 300 mm).
  • Para ensamblar los tramos de tuberías existen accesorios como codos a 45º, sifones, piezas en forma de T, pantalones, abrazaderas para sujetar las tuberías a paredes y techos, y conos reductores para unir tuberías de distintos diámetros.

¿Qué más hay que tener en cuenta?

  • Licencia por Actuación Comunicada. Para reformar la red de saneamiento total o parcialmente suele ser necesaria una Licencia por Actuación Comunicada, que se solicita al Ayuntamiento. Hay que llevar la documentación del inmueble, fotos de interior y exterior, y el presupuesto estimado. Tras esperar quince días, si no hay noticias del Ayuntamiento denegando la obra o requiriendo más información, se puede comenzar.
  • Licencia de Obra Mayor. Si hay que hacer intervenciones en muros de carga o fachadas, hará falta un proyecto firmado por un profesional y una Licencia de Obra Mayor, así como el consentimiento de la comunidad de Propietarios.
  • Normativa. La normativa para las redes de saneamiento en edificación se establece en el CTE.
  • Problemas de olores. Los problemas de olores pueden deberse a una mala ventilación. Se puede solucionar colocando un extractor eléctrico (42 €).
  • WC oloroso. Si el WC desprende olores podemos solucionar el atasco introduciendo la mano con unos guantes por el sifón y retirar lo que esté causando el atasco.
  • Atascos. Cuando los atascos se producen en la bañera, recurriremos al bote sifónico del baño, que está cubierto con una tapa de metal en el suelo. Se puede intentar desatascar con un muelle desatascador.
  • Fregadero atascado. Si el lavabo o el fregadero se atascan, se puede desmontar el sifón desenroscando las piezas y quitando el codo. Probablemente ahí se encuentre la acumulación de desechos.
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