cost guide icon
 

Precio de tratar humedades

El precio medio de tratar las humedades de una pared oscila entre los 3.000 € y los 6.000 €.

En esta guía

¿Cuándo hay un problema de humedad?
Tipos
Posibles soluciones
Precios

¿Cuánto cuesta tratar las humedades de una casa?

Las casas e inmuebles presentan en ocasiones problemas serios de humedad, que se agravan en los meses de invierno y en zonas húmedas y frías. Estos problemas pueden tener distintas causas y soluciones, que son llevadas a cabo por los albañiles y las empresas especializadas.

El precio medio de tratar las humedades de una pared de 50 m2 oscila entre los 3.000 € y los 6.000 €, aunque este precio varía dependiendo del tipo de tratamiento que se aplique y de si es necesario instalar o no sifones o aparatos de electroósmosis inalámbrica.

¿Cuándo hay un problema de humedad?

La humedad ambiente de una vivienda debe estar entre el 45 % y el 65% para que su exceso o su defecto no constituyan un problema para la salud. Si el nivel es superior puede estar causado o causar diferentes problemas:

  • Cuando en las paredes interiores y/o exteriores, los suelos y/o los techos de los edificios aparecen manchas o mohos.
  • Cuando el revestimiento se desprende.
  • Cuando notamos olores desagradables.
  • Cuando hay goteras y filtraciones.
  • Cuando las paredes están húmedas.
  • Cuando los marcos y/o los vidrios de las ventanas presentan vaho o gotitas.

Tipos

Las humedades pueden producirse por filtración, por condensación o por capilaridad:

Tipo de humedadCausaCómo se detecta
Humedad por capilaridad

El agua asciende desde el subsuelo por los capilares de los materiales de construcción

Aflora a la superficie cuando encuentra una vía o la temperatura es más alta

En sótanos y bajos de viviendas

Manchas y mohos

Olor a humedad

En la parte baja de las paredes

Humedad por filtración

El agua entra en la vivienda a través de grietas o fisuras

O bien penetrando en los poros de los materiales de construcción

En interior de las estancias

Olor a humedad

La pintura o papel de las paredes se hinchan y desprenden

Manchas y moho en el exterior

Puede haber goteras

Humedad por condensación

Con la diferencia de temperatura entre el interior y el exterior de las viviendas

El vapor de agua presente en el aire se condensa para mostrarse en forma de gotas de agua o manchas

Gotas de agua en paredes y cristales

Paredes frías

Manchas, moho y olores

Posibles soluciones

Humedad por capilaridad

Es la más difícil de erradicar. Se puede realizar una zanja y colocar un tubo de drenaje en el suelo del edificio, o bien taladrar la pared a una altura de unos 50 cm, a intervalos de 30/40 cm y verter un líquido mediante tolvas hasta que la pared se sature. Cuando el líquido se endurezca formará una barrera para impedir el ascenso de la humedad.

También se pueden perforar las paredes y colocar sifones, que son unos tubos que sirven para drenar la humedad, haciendo que salga al exterior y se evapore.

Otra opción es la electro-ósmosis inversa, que es un sistema que se basa en la inversión de la carga eléctrica de los átomos. Por lo general, se realiza inyectando un líquido salino en la pared mediante agujeros taladrados (aunque hay sistemas que no precisan de perforaciones), y aplicando luego a dicha pared una serie de electrodos que cambian la polaridad de los átomos del agua, haciendo que éstos a su vez cambien de dirección. De ésta manera, el agua ascendente del subsuelo regresa a éste. Este tipo de sistemas deben instalarlos empresas especializadas.

Humedad por filtración

Lo mejor es impermeabilizar el exterior de la vivienda renovando el revestimiento de la fachada, o colocando zócalos de lajas de piedra. Las grietas y fisuras hay que sellarlas con productos a base de fibra de vidrio y resinas. En el interior se pueden aplicar pinturas antihumedad mezcladas con productos fungicidas.

Humedad por condensación

Un aislamiento escaso puede producir humedades por condensación, pero también un exceso de aislamiento. Las paredes trasdosadas deben llevar barrera antivapor.

Se pueden colocar aparatos deshumidificadores para eliminar el exceso de humedad en el ambiente, y establecer una buena ventilación mediante extractores u otros medios. Las ventanas con perfilería de aluminio deben llevar sistema RPT (rotura de puente térmico).

Además existen los llamados sistemas P.I.V. que son sistemas que instalan empresas especializadas, que se encargan de insuflar aire en los espacios afectados por la humedad, a caudal controlado. Mediante estos sistemas, desciende la humedad relativa de las estancias sin que el aire se reseque.

Precios

  • Tratamiento por inyección de producto hidrofugante en una pared: 120 €/m2 aprox.
  • Tratamiento por ventilación mediante colocación de sifones con electrodos en la pared: 40 €/sifón aprox.
  • Tratamiento de pared por electroósmosis activa: desde 60 €/m2.
  • Tratamiento de pared de hasta 50 m2, mediante instalación de aparatos de electroósmosis inalámbrica: desde 5.500 € el aparato instalado.
¿Te ha parecido útil esta guía?
  

El coste de tratar humedades varía en función de la ciudad. Para obtener presupuestos gratis más específicos, indícanos tu código postal.

picture related to the guide
Última actualización: