¿Cuánto cuesta cercar una finca?

Vallar una parcela es una acción imprescindible para impedir el paso a una propiedad particular, previamente deslindada y delimitada con mojones. Sirve para marcar el inicio de la propiedad y para impedir el paso al ganado.

El precio medio de vallar una parcela de 10.000 m2 con malla electrosoldada es de 10.800 €.

¿Por qué vallar una parcela?

Vallar una parcela tiene muchas ventajas para los propietarios. Las más interesantes son las siguientes:

• Seguridad. Las vallas son una barrera para el acceso de intrusos y/o animales, tanto domésticos como salvajes.
• Propiedad. Estas separaciones crean un límite visual que delimita las parcelas y terrenos. Antes de vallar una parcela es importante establecer el deslinde y realizar un amojonamiento. Para ello, es necesario seguir un proceso adecuado a la normativa vigente.
• Aislamiento sonoro. Las vallas compactas y lisas pueden servir como barreras sonoras para carreteras, granjas o lugares muy transitados.
• Intimidad. Una valla opaca y con altura suficiente mantiene el terreno fuera de miradas indiscretas.
• Creación de espacios. Las vallas también pueden servir para delimitar distintos espacios dentro de una propiedad: áreas para niños, huertos, zonas de piscina, recintos para animales, etc.
• Barrera contra el viento. Las vallas compactas y con altura sirven como cortavientos, sobre todo si colocamos cerca de ellas las zonas destinadas al ocio y el relax de la parcela delimitada.
• Estética. Hay diseños de vallas muy atractivos que además contribuyen a mejorar estéticamente las parcelas: construidas con troncos de pino, celosías de madera, estacas, etc.

Terreno

A la hora de contratar a una empresa para vallar una parcela, uno de los factores que pueden encarecer el precio final del trabajo es la orografía del terreno. Es mucho más sencillo y rápido vallar un terreno liso y sin desniveles, que uno más escarpado. El tipo de terreno (arenoso, arcilloso, rocoso…) también se debe tener en cuenta, sobre todo a la hora de plantar los postes. El acceso a la finca y la distancia a recorrer por parte de los profesionales también pueden encarecer los costes. El sobrecoste puede suponer un porcentaje de alrededor del 20% o incluso más, dependiendo del terreno.

Tipos de vallas

Existen distintos tipos de vallas para delimitar los terrenos y parcelas. Normalmente, las vallas se clasifican en función de los materiales empleados para fabricarlas. Los precios indicados a continuación no incluyen la instalación.

• Valla de madera. Pueden estar formadas por troncos de pino cepillado unidos entre sí, por paneles, celosías, estacas, etc. Son las más habituales y empleadas. Es recomendable que la madera esté tratada en autoclave, un tratamiento en que la madera se introduce en una cámara de vacío y se somete a una irrigación de sales protectoras para poder soportar bien la estancia a la intemperie. El precio de este tipo de vallas parte de unos 10 € la pieza de 180 x 70 cm (ancho x alto).
• Valla de resina. También conocidas como de madera tecnológica o composite, están fabricadas con una mezcla de virutas o serrín de madera y resinas sintéticas. Aguantan perfectamente la estancia a la intemperie, no se decoloran y no necesitan mantenimiento. Una pieza de 177 x 160 cm tiene un precio de unos 40 €.
• Valla de PVC. Las vallas de PVC pueden estar formadas por lamas o paneles. Son muy resistentes a la estancia al exterior, no requieren mantenimiento y se presentan en gran variedad de colores. Son una buena elección para proporcionar aislamiento acústico. Las de color blanco pueden terminar amarilleando o ensuciarse mucho. Su precio parte de unos 75 € la pieza de 180 x 75 cm.
• Valla de aluminio. Son vallas formadas por paneles opacos, normalmente compuestos de lamas horizontales. Son perfectas para aportar privacidad y como barreras sonoras, y las hay lacadas en distintos colores. A veces se colocan sobre muros de obra. Su precio parte de unos 50 €/m2.
• Vallas con malla metálica. Consisten en postes de madera, hormigón o acero inoxidable que sostienen mallas metálicas extendidas y tensadas sobre ellos. Las mallas pueden ser de distintos tipos:
  • Cinegética o ganadera. También se llaman “anudadas” y se suelen usar en recintos para ganado o fincas de caza, aunque también son habituales en zonas agrícolas. Las varillas pueden ser de acero galvanizado normal o triple. El precio de esta malla parte de 10 €/m. En este caso y el siguiente (malla de triple torsión), al coste de la malla hay que sumarle las estacas o postes a los que se debe fijar. Las estacas de madera tratada con punta, de 12 cm de diámetro y 150 cm de altura tienen un precio de unos 5 € por unidad, pudiendo abaratarse el coste si se adquiere una cantidad elevada.
  • De triple torsión. También conocida como “tela de gallinero”, está formada por tiras de alambre galvanizado unidas entre sí por torsión. Su precio parte de 45 € el rollo de 50 m, con altura de 100 cm.
  • De simple torsión. Se coloca fijada a tensores. El precio medio de la malla de simple torsión es de 1,5 €/m2, y hay que sumarle el de los postes tensores (entre 8 y 12 €/u., dependiendo del tipo).
  • Electrosoldada. También conocida como “valla de mallazo”, está formada por paneles de varillas soldados a unos perfiles que forman un marco. Es rígida y segura. Los paneles tienen un precio medio de unos 7 €/m2, y los perfiles y postes, entre 1,5 y 6 €/u. Los postes se entierran en el terreno y se afianzan con hormigón.

Mantenimiento

Según el material, puede ser necesario realizar algún tipo de mantenimiento para conservar la valla en buen estado durante mucho tiempo.

• Madera. Las vallas de madera se deben construir con madera tratada en autoclave para evitar que la humedad, el agua y la estancia a la intemperie la degraden. Si no lo está, es importante aplicar un barniz de poro abierto o lasur (13 €/750 ml) una o dos veces al año para conservar la madera en buen estado.
• Metal. Los metales esmaltados, galvanizados o inoxidables soportan bien el paso del tiempo y la intemperie. Si aparecen rastros de óxido o vemos que la pintura se desprende, tendremos que lijar la superficie y aplicar una nueva capa de esmalte antioxidante para exterior (35 €/2,5 l).
• Resina y PVC. Estos materiales no requieren mantenimiento, más allá de limpiarlos de vez en cuando si presentan rastros de suciedad. Se pueden limpiar con una limpiadora de agua a presión o cepillo, agua y detergente.

Precio

El precio de vallar una parcela incluye el material, el transporte y el montaje. La mano de obra tiene un coste de unos 18 €/hora. Podemos calcular unas 80 horas de trabajo como media, por lo que el total sería de unos 1.500 €.

• Vallar una parcela de 10.000 m2 con malla de triple torsión y estacas, calculando 400 m de malla y 1 estaca por cada 1,5 m (267 estacas), tiene un precio de unos 3.300 €. Si la parcela se valla con malla de simple torsión, sube a unos 5.200 €; con malla cinegética o ganadera, a cerca de 6.850 €; y con malla electrosoldada, a unos 10.800 €.
• Vallar una parcela similar con valla de madera (223 paneles de 180 x 70 cm) tiene un precio medio de unos 3.750 €. Si son de resina, el coste sube a unos 9.500 €; de PVC, a unos 19.000 €; y de aluminio, a unos 21.500 €.

Los profesionales encargados de vallar una parcela son los montadores de vallas, jardineros y/o paisajistas.

Extras

Cerramientos visuales

A veces, las vallas permiten ver las parcelas desde el exterior. Para preservar la intimidad se pueden colocar elementos o paneles fijados a ellas, que crean una barrera visual preservando la privacidad. Los más habituales son las mallas de ocultación(40 €/50 m), el brezo (14 €/ 5 m2), el cañizo (8 €/5 m2) y los setos de distintas especies, artificiales (desde 20 €/3 m) o naturales como el seto ciprés de Leyland, por 43 €/10 m.