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Precio de vallar una parcela

Vallar una parcela cuesta, de media, unos 10.800 €.

En esta guía

¿Por qué vallar una parcela?
Terreno
Tipos de vallas
Mantenimiento
Precio
Extras
¿Qué más hay que tener en cuenta?

¿Cuánto cuesta cercar una finca?

Vallar una parcela es una acción imprescindible para impedir el paso a una propiedad particular, previamente deslindada y delimitada con mojones. Sirve para marcar el inicio de la propiedad y para impedir el paso al ganado.

El precio medio de vallar una parcela de 10.000 m2 con malla electrosoldada es de 10.800 €.

¿Por qué vallar una parcela?

Vallar una parcela tiene muchas ventajas para los propietarios. Las más interesantes son las siguientes:

  • Seguridad. Las vallas son una barrera para el acceso de intrusos y/o animales, tanto domésticos como salvajes.
  • Propiedad. Estas separaciones crean un límite visual que delimita las parcelas y terrenos. Antes de vallar una parcela es importante establecer el deslinde y realizar un amojonamiento. Para ello, es necesario seguir un proceso adecuado a la normativa vigente.
  • Aislamiento sonoro. Las vallas compactas y lisas pueden servir como barreras sonoras para carreteras, granjas o lugares muy transitados.
  • Intimidad. Una valla opaca y con altura suficiente mantiene el terreno fuera de miradas indiscretas.
  • Creación de espacios. Las vallas también pueden servir para delimitar distintos espacios dentro de una propiedad: áreas para niños, huertos, zonas de piscina, recintos para animales, etc.
  • Barrera contra el viento. Las vallas compactas y con altura sirven como cortavientos, sobre todo si colocamos cerca de ellas las zonas destinadas al ocio y el relax de la parcela delimitada.
  • Estética. Hay diseños de vallas muy atractivos que además contribuyen a mejorar estéticamente las parcelas: construidas con troncos de pino, celosías de madera, estacas, etc.

Terreno

A la hora de contratar a una empresa para vallar una parcela, uno de los factores que pueden encarecer el precio final del trabajo es la orografía del terreno. Es mucho más sencillo y rápido vallar un terreno liso y sin desniveles, que uno más escarpado. El tipo de terreno (arenoso, arcilloso, rocoso…) también se debe tener en cuenta, sobre todo a la hora de plantar los postes. El acceso a la finca y la distancia a recorrer por parte de los profesionales también pueden encarecer los costes. El sobrecoste puede suponer un porcentaje de alrededor del 20% o incluso más, dependiendo del terreno.

Tipos de vallas

Existen distintos tipos de vallas para delimitar los terrenos y parcelas. Normalmente, las vallas se clasifican en función de los materiales empleados para fabricarlas. Los precios indicados a continuación no incluyen la instalación.

  • Valla de madera. Pueden estar formadas por troncos de pino cepillado unidos entre sí, por paneles, celosías, estacas, etc. Son las más habituales y empleadas. Es recomendable que la madera esté tratada en autoclave, un tratamiento en que la madera se introduce en una cámara de vacío y se somete a una irrigación de sales protectoras para poder soportar bien la estancia a la intemperie. El precio de este tipo de vallas parte de unos 10 € la pieza de 180 x 70 cm (ancho x alto).
  • Valla de resina. También conocidas como de madera tecnológica o composite, están fabricadas con una mezcla de virutas o serrín de madera y resinas sintéticas. Aguantan perfectamente la estancia a la intemperie, no se decoloran y no necesitan mantenimiento. Una pieza de 177 x 160 cm tiene un precio de unos 40 €.
  • Valla de PVC. Las vallas de PVC pueden estar formadas por lamas o paneles. Son muy resistentes a la estancia al exterior, no requieren mantenimiento y se presentan en gran variedad de colores. Son una buena elección para proporcionar aislamiento acústico. Las de color blanco pueden terminar amarilleando o ensuciarse mucho. Su precio parte de unos 75 € la pieza de 180 x 75 cm.
  • Valla de aluminio. Son vallas formadas por paneles opacos, normalmente compuestos de lamas horizontales. Son perfectas para aportar privacidad y como barreras sonoras, y las hay lacadas en distintos colores. A veces se colocan sobre muros de obra. Su precio parte de unos 50 €/m2.
  • Vallas con malla metálica. Consisten en postes de madera, hormigón o acero inoxidable que sostienen mallas metálicas extendidas y tensadas sobre ellos. Las mallas pueden ser de distintos tipos:
    • Cinegética o ganadera. También se llaman “anudadas” y se suelen usar en recintos para ganado o fincas de caza, aunque también son habituales en zonas agrícolas. Las varillas pueden ser de acero galvanizado normal o triple. El precio de esta malla parte de 10 €/m. En este caso y el siguiente (malla de triple torsión), al coste de la malla hay que sumarle las estacas o postes a los que se debe fijar. Las estacas de madera tratada con punta, de 12 cm de diámetro y 150 cm de altura tienen un precio de unos 5 € por unidad, pudiendo abaratarse el coste si se adquiere una cantidad elevada.
    • De triple torsión. También conocida como “tela de gallinero”, está formada por tiras de alambre galvanizado unidas entre sí por torsión. Su precio parte de 45 € el rollo de 50 m, con altura de 100 cm.
    • De simple torsión. Se coloca fijada a tensores. El precio medio de la malla de simple torsión es de 1,5 €/m2, y hay que sumarle el de los postes tensores (entre 8 y 12 €/u., dependiendo del tipo).
    • Electrosoldada. También conocida como “valla de mallazo”, está formada por paneles de varillas soldados a unos perfiles que forman un marco. Es rígida y segura. Los paneles tienen un precio medio de unos 7 €/m2, y los perfiles y postes, entre 1,5 y 6 €/u. Los postes se entierran en el terreno y se afianzan con hormigón.

Mantenimiento

Según el material, puede ser necesario realizar algún tipo de mantenimiento para conservar la valla en buen estado durante mucho tiempo.

  • Madera. Las vallas de madera se deben construir con madera tratada en autoclave para evitar que la humedad, el agua y la estancia a la intemperie la degraden. Si no lo está, es importante aplicar un barniz de poro abierto o lasur (13 €/750 ml) una o dos veces al año para conservar la madera en buen estado.
  • Metal. Los metales esmaltados, galvanizados o inoxidables soportan bien el paso del tiempo y la intemperie. Si aparecen rastros de óxido o vemos que la pintura se desprende, tendremos que lijar la superficie y aplicar una nueva capa de esmalte antioxidante para exterior (35 €/2,5 l).
  • Resina y PVC. Estos materiales no requieren mantenimiento, más allá de limpiarlos de vez en cuando si presentan rastros de suciedad. Se pueden limpiar con una limpiadora de agua a presión o cepillo, agua y detergente.

Precio

El precio de vallar una parcela incluye el material, el transporte y el montaje. La mano de obra tiene un coste de unos 18 €/hora. Podemos calcular unas 80 horas de trabajo como media, por lo que el total sería de unos 1.500 €.

  • Vallar una parcela de 10.000 m2 con malla de triple torsión y estacas, calculando 400 m de malla y 1 estaca por cada 1,5 m (267 estacas), tiene un precio de unos 3.300 €. Si la parcela se valla con malla de simple torsión, sube a unos 5.200 €; con malla cinegética o ganadera, a cerca de 6.850 €; y con malla electrosoldada, a unos 10.800 €.
  • Vallar una parcela similar con valla de madera (223 paneles de 180 x 70 cm) tiene un precio medio de unos 3.750 €. Si son de resina, el coste sube a unos 9.500 €; de PVC, a unos 19.000 €; y de aluminio, a unos 21.500 €.

Los profesionales encargados de vallar una parcela son los montadores de vallas, jardineros y/o paisajistas.

Extras

Cerramientos visuales

A veces, las vallas permiten ver las parcelas desde el exterior. Para preservar la intimidad se pueden colocar elementos o paneles fijados a ellas, que crean una barrera visual preservando la privacidad. Los más habituales son las mallas de ocultación(40 €/50 m), el brezo (14 €/ 5 m2), el cañizo (8 €/5 m2) y los setos de distintas especies, artificiales (desde 20 €/3 m) o naturales como el seto ciprés de Leyland, por 43 €/10 m.

¿Qué más hay que tener en cuenta?

  • Permisos. Para colocar una valla en una parcela hay que solicitar una licencia de obra menor al Ayuntamiento, donde se verificará que las medidas y las características de la valla se ajustan a la normativa. En comunidades de vecinos, es preciso obtener la aprobación de la junta vecinal.
  • Normativas. La normativa sobre el vallado de parcelas la establecen las Comunidades Autónomas, según los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU). En ellos se indican factores como las alturas máximas, materiales de construcción, distancias, etc. Es fundamental consultarlos antes de vallar una parcela para hacer el trabajo conforme a la normativa.
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