¿Cuánto cuesta aislar térmicamente una casa?

El aislamiento térmico es el método que se emplea para evitar que escape el calor del interior de una vivienda o que penetre el frío del exterior. Se consigue mediante la inclusión en la construcción del edificio de materiales aislantes, y también utilizando materiales de construcción con propiedades similares. Actualmente la normativa obliga al uso de dichos materiales en todas las obras nuevas y rehabilitación de viviendas. Para aislar térmicamente una estancia o vivienda, es necesario acudir a una empresa especializada en aislamiento.

El precio de aislar una habitación de unos 30 m2 de superficie sería de unos 1.800 €.

Antes de aislar térmicamente una vivienda

Para aislar una vivienda es necesario saber por dónde se escapa el calor y/o por dónde entra el frío al interior. El punto por el que más se fuga el calor es el techo, ya que el aire caliente tiende a subir al pesar menos que el frío. Por su parte, el frío suele entrar por las paredes de la fachada, filtrándose por los poros de los materiales de construcción o a través de los cristales y marcos de las ventanas.

Las soluciones para aislar térmicamente una estancia son los trasdosados, que son paneles de yeso laminado que se levantan junto a la pared que se va a aislar, a unos 10 cm, y cuya cámara de aire se rellena con materiales aislantes, los falsos techos con la cámara rellena de material aislante, las ventanas con doble acristalamiento y perfiles especiales y los suelos aislantes.

Cuándo aislar térmicamente una vivienda

• Cuando el ambiente no sea agradable a causa del frío a pesar de tener puesta la calefacción.
• Cuando el gasto en calefacción o aire acondicionado sea excesivo.
• Cuando aparezcan manchas de humedad en las paredes o gotas.
• Cuando notemos corrientes de aire a pesar de tener las ventanas y puertas cerradas.

Materiales

Hay diferentes materiales que actúan como aislantes térmicos y que se utilizan en diferentes situaciones:

Precios

Los precios de la instalación de un aislamiento térmico varían dependiendo del material que se utilice:

• Aislamiento de forjados con planchas de perlita con espesor desde 30 mm y colocadas con fijaciones mecánicas, desde 13 €/m2.
• Aislamiento de cubiertas con mortero de perlita y cemento pórtland, desde 124 €/m2.
• Aislamiento de cubiertas con espuma expandible de poliuretano proyectada, con grosor de capa desde 3 cm, desde 20 €/m2.
• Aislamiento exterior con plancha de poliestireno expandido, revestido con mortero monocapa, desde 55 €/m2.
• Aislamiento de paredes con lana mineral de roca o de fibra de vidrio de 50 mm de espesor, desde 35 €/m2.
• Instalar techo de virutas: entre 37 y 72 €/m2.

El aislamiento térmico en general de una estancia puede salir alrededor de 60 €/m2, incluyendo paredes y techos. No obstante, hay soluciones desde 20 €/m2, dependiendo de la calidad de los materiales. Según esto, aislar una habitación de 3 x 2 x 2,2 m (unos 30 m2 de superficie) costaría entre 600 y 1.800 €, pudiendo llegar hasta incluso 2.400 € si se emplean los mejores materiales del mercado (unos 80 €/m2).