Demolición del tabique
¿Cuánto cuesta tirar una pared?
Con ocasión de una reforma, a veces es necesario tirar un tabique por distintos motivos. Uno de ellos es que el tabique original se encuentre en mal estado y haya que levantar uno nuevo en su lugar. También se suele tirar un tabique para abrir el espacio y obtener más confort y luz, o para cambiarlo por otro tipo de tabique: de cristal, con mejor aislamiento, con una puerta corredera encastrada, etc.
El precio medio de tirar un tabique de 5 m2 de ladrillo macizo o bloque de hormigón, con retirada de escombros y limpieza profesional es de 75 €.
Antes de tirar un tabique
Nunca se debe tirar un tabique sin comprobar qué tipo de pared es. Normalmente, y a no ser que se identifique a primera vista, para distinguir el tipo de tabique, muro o pared, hace falta la intervención de un técnico (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) que indique si se puede derribar o no. Estos son los aspectos que deberá tener en cuenta:
Si el tabique es un muro de carga. Los muros de carga o paredes maestras soportan elementos estructurales básicos para la construcción. Estos muros no se pueden derribar, pero sí es posible abrir huecos y vanos. Para ello es necesario que un profesional haga un estudio técnico y verifique esta posibilidad, además de conseguir los permisos necesarios.
Si el tabique soporta el peso de un pilar maestro o se ha convertido en pared estructural con los años. En estos casos, la forma de actuar es la misma que con el muro de carga.
Si hay circuitos de fontanería o gas en el interior del tabique, así como redes de electricidad/comunicaciones. El tabique se puede tirar, pero antes habrá que cortar los suministros y llevar los interruptores y/o tomas de corriente a otro lugar.
Además, antes de tirar un tabique hay que asegurarse de proteger perfectamente los suelos y los muebles. Si es posible, es mejor retirar todos los muebles y llevarlos a otra habitación. Si no se va a cambiar el suelo, se debe cubrir con una alfombra gruesa o un cartón fuerte para evitar que los escombros lo estropeen. También conviene cerrar las puertas con plástico y cinta de carrocero para que el polvo no pase a otras partes de la casa.
Tipos de tabiques
Los tabiques de las casas se dividen en distintos tipos. Las clasificaciones más habituales se realizan en base a dos características: el material del que está construido el tabique y la función que realiza.
Según el material
Dependiendo del material del que estén construidos, los tabiques de las casas se dividen en:
| Material | Características y derribo | Precio de tirar un tabique (m2) |
|---|---|---|
| Tabiques de fábrica |
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| Tabiques de yeso laminado |
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5 €-9 € |
| Tabiques de cristal |
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Según su función
Independientemente del material con el que estén construidos, los tabiques son de distintos tipos dependiendo de la función que realicen. En este caso, este aspecto no influye en el precio final del trabajo de derribo. En las viviendas encontramos los siguientes:
| Elemento | Características |
|---|---|
| Tabiques de distribución |
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| Tabiques de separación |
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| Trasdosados directos |
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Precio
El precio de tirar un tabique incluye la protección del espacio, retirada de carpinterías, mano de obra, desescombro y carga de los escombros en un camión.
- Tirar un tabique de 5 m2 de ladrillo hueco sale por unos 20 € y de ladrillo perforado o termoarcilla por unos 40 €. Si es de ladrillo macizo u hormigón, el precio ronda los 30-35 €.
- En construcciones de yeso laminado, el precio es de unos 25 € para un tabique de 1 placa de yeso y estructura simple, de unos 30 € para tabiques de dos placas y de unos 45 € para elementos con estructura metálica arriostrada.
- Si el tabique es de bloques de vidrio sin armadura, tirarlo costará unos 30 €. Si lleva armadura unos 50 €.
Los profesionales encargados de tirar tabiques son los peones de construcción.
Extras
Abrir huecos
En ocasiones, en lugar de tirar un tabique podemos optar por abrir un hueco. Este trabajo tiene un precio entre 5 y 8 € el m2, dependiendo del material.
Retirada de revestimientos
Si queremos tirar un tabique alicatado con un revestimiento cerámico, el trabajo durará más tiempo. El precio final puede subir unos 2-3 € el m2.
Construcción de tabiques
A veces, tras tirar un tabique es necesario levantar otro en un lugar distinto para cambiar la distribución de la vivienda. El coste de levantar un nuevo tabique de yeso laminado está cerca de 32 € el m2.
Limpieza
Tras tirar un tabique, suele ser aconsejable contratar una limpieza profesional de la vivienda para eliminar el polvo y los residuos generados. El precio de estos servicios es de unos 15 € la hora.
Tabiques con puertas correderas
Si queremos mantener la separación entre dos espacios con la opción de abrirlos de forma puntual, podemos construir un tabique con una puerta corredera empotrada. El precio medio de estas puertas instaladas es de unos 750 €, que hay que añadir al coste de construir el tabique. Si el tabique que vamos a tirar es de yeso laminado, es posible instalar la puerta sin derribarlo.
¿Qué más hay que tener en cuenta?
Permisos. Para tirar un tabique es necesario solicitar una Licencia de Obra Menor al ayuntamiento, así como comunicar la actuación a la comunidad de vecinos.Alquiler de contenedores. Si los escombros generados tras tirar uno o varios tabiques son muy voluminosos, puede ser necesario alquilar un contenedor de obra y solicitar permiso al ayuntamiento para colocarlo en la calle durante el tiempo que dure la reforma. El coste de este servicio es muy variable (depende del tamaño del contenedor y la Comunidad Autónoma), pero ronda los 150-200 € por un plazo de días.
